تتنوع فيلات للبيع في فينشي العاصمة الإدارية بين المنازل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس، بالإضافة إلى نماذج سكنية كبيرة مثل Double View House. وتختلف الفيلات في مساحة المباني والأرض وعدد الطوابق، ما يسمح للأسر باختيار المنزل وفق احتياجاتها اليومية وليس وفق عدد غرف النوم فقط.
يقع المشروع داخل منطقة R7، وتتوزع مناطق الفيلات حول الحدائق والمسطحات المائية، مع قربها من النادي والخدمات التابعة للكمبوند.
أنواع فيلات فينشي
الفيلات المستقلة
توفر الفيلا المستقلة أعلى مستوى من الخصوصية، إذ تحيط بها مساحة خارجية من أكثر من جهة. وتضم النماذج مساحات استقبال ومعيشة وغرف نوم متعددة، بالإضافة إلى غرف للخدمات وتراسات وحدائق خاصة.
تناسب هذه الفئة الأسرة التي تحتاج إلى منزل دائم بمساحة كبيرة، لكنها تتطلب ميزانية أعلى للتأثيث والصيانة وتنسيق الحديقة.
توين هاوس فينشي
يتكون التوين هاوس من منزلين متصلين من جانب واحد، مع مدخل وحديقة مستقلين لكل منزل. ويمنح مساحة خارجية وخصوصية أكبر من أغلب وحدات التاون هاوس، بتكلفة تقل عادةً عن الفيلا المستقلة المماثلة.
تاون هاوس فينشي
تأتي منازل التاون هاوس ضمن صفوف سكنية، وتنقسم إلى منازل وسطية وطرفية. ويحصل المنزل الطرفي غالبًا على واجهة إضافية وحديقة أكثر اتساعًا، بينما يكون المنزل الأوسط أقل من حيث مساحة الأرض.
يناسب التاون هاوس الأسر التي تريد مدخلًا وحديقة خاصة، دون تحمل تكلفة الفيلا المستقلة ومساحتها الكبيرة.
Double View House
صُمم هذا النموذج ليستفيد من أكثر من اتجاه للإطلالة أو من مساحات مفتوحة على جانبي المنزل.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في مصر إيطاليا
مساحات الفيلات وتوزيعها
تضم الطروحات منازل من ثلاث إلى خمس غرف نوم، مع اختلاف المساحات بين المراحل. ويتأثر الاستخدام الفعلي بالعناصر التالية:
- مساحة المباني دون إضافة مساحة الأرض.
- عدد الطوابق.
- مساحة الحديقة وموقعها.
- وجود غرفة للسائق أو العاملين.
- توزيع غرف النوم الرئيسية.
- مساحة الاستقبال والمعيشة.
- أماكن انتظار السيارات.
- قرب الفيلا من الطرق والخدمات.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في مصر إيطاليا
موقع الفيلا داخل الكمبوند
تختلف قيمة المنازل حسب موقعها، حتى إذا كانت من النموذج والمساحة نفسيهما. وترتفع قيمة بعض الوحدات بسبب:

- الإطلالة على حديقة أو مسطح مائي.
- وجودها في صف طرفي.
- انخفاض حركة السيارات أمام المنزل.
- القرب المتوازن من البوابات والنادي.
- عدم مواجهة مناطق الخدمات أو مواقف السيارات.
- وجود مسافة مناسبة عن الفيلا المقابلة.
اطلب لوكيشن مصر إيطاليا وموعد المعاينة
أسعار فيلات فينشي
تبدأ بعض العروض الحالية من نحو 19.2 مليون جنيه، بينما ترتفع الأسعار مع زيادة مساحة المباني والأرض أو الانتقال إلى الفيلا المستقلة. كما تختلف قيمة المنازل الجاهزة عن الوحدات قيد الإنشاء أو إعادة البيع.
اطلب أحدث أسعار مصر إيطاليا
أنظمة التقسيط وموعد التسليم
تبدأ بعض الخطط من مقدم محدود يتراوح بين 2.5% و5%، مع تقسيط الرصيد على عدة سنوات. ويختلف موعد التسليم وفق المرحلة وحالة الفيلا، إذ توجد منازل جاهزة إلى جانب وحدات بمواعيد لاحقة.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
خدمات مناطق الفيلات
- نوادٍ اجتماعية.
- حمامات سباحة.
- حدائق ومسطحات مائية.
- مسارات للمشي والجري.
- صالات رياضية وملاعب.
- مناطق ترفيه للأطفال.
- أمن ومراقبة للبوابات.
- صيانة للمناطق المشتركة.
- مواقف خاصة للسيارات.
- خدمات تجارية ومطاعم في Vinci Street.
- عيادات ومكاتب وخدمات مهنية بالقرب من المناطق السكنية.
تحدث مع مستشار مبيعات مصر إيطاليا
أسئلة شائعة عن فيلات فينشي
هل توجد فيلات مستقلة فقط؟
لا، يضم المشروع فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس ونماذج منازل أخرى.
هل التاون هاوس له حديقة؟
نعم، يرتبط كل منزل بمساحة خارجية، مع اختلاف حجمها بين المنزل الأوسط والطرفي.
ما أهم عنصر عند مقارنة فيلتين؟
وتتضح قيمة المنزل بمقارنة مساحة المباني والأرض والموقع والتشطيب معًا، إلى جانب سعر المتر وعدد الغرف.
هل توجد فيلات جاهزة؟
توجد وحدات جاهزة وعروض إعادة بيع، بالإضافة إلى منازل قيد الإنشاء حسب المرحلة.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار مصر إيطاليا
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.





